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Maison à vendre 4 pièces - 119,56 m2 MARGNY LES COMPIEGNE - 60

Ref : 561

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.56 m2 - MARGNY LES COMPIEGNE - 60 - PICARDIE - Century 21 Agence Saint-Pierre
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Exclusivité
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Description

Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne rénovée à Margny-les-Compiègne. Avec ses 122 m², cette demeure allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La suite parentale, dotée de deux dressings, offre un véritable cocon de confort.

À l'extérieur, profitez d'un jardin avec accès véhicule, parfait pour vos moments de détente en plein air. L'isolation double vitrage garantit une tranquillité absolue et une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Foyer Edith Piaf (ligne 2), cette maison est parfaitement desservie par les transports. Les commerces tels que Carrefour City et Intermarché sont à quelques pas, tout comme les écoles Jules Ferry et Ferdinand Buisson. Pour vos loisirs, le Parc de la Mairie est à seulement 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et emplacement idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 119,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée sur Séjour (19 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (25,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Buanderie (0,6 m2)
    • Suite parentale (27 m2)
    • Piece paliere (6,0 m2)
    • Grenier palier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur + ballon d'eau
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2023

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